| 区画選びのポイント |
| 傾斜地と平坦地はどっちがお得？ |
価格が安く眺望の良い傾斜地
別荘地の区画としては、傾斜地が多いものです。傾斜地は、一般に開放的な眺望が確保できるというメリットがあります。
また、基礎の費用が通常の基礎工事より多少費用が高くなる傾向があります。そのため、建築費も高くなります。おおよその目安としては、傾斜角10度までの緩斜面で基礎工事費が平坦地の３〜５割増し、20度以上の急傾斜地では２倍になるそうです。ただ、急傾斜地は工事が大変だという認識があり、分譲価格を、平坦な区画より安く設定している別荘地もあります。
工事費の割り増し分を差し引いて安ければ、単純にコスト面ではお買い得といえます。 |
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建築プランの自由度が高い平坦な区画
基礎工事の手間と費用がかかる傾斜地に比べて、建築しやすいというメリットが平坦地です。基礎工事費も安くすみ、建築工事自体も進めやすいのです。
建築プランの自由度は高く、十分なゆとりと遊び心のある間取りにすることも簡単です。広いベランダやウッドデッキを設けて、アウトドアリビングにする人が増えていますが、傾斜地と比べると基礎工事費が高額になることもありません。
しかし、別荘地の中で平坦な区画は少なく、価格は高いという点がネック。ですから、完全な平坦地を求めるのではなく、別荘を建築するのにある程度の平坦な部分を含む傾斜地や緩い傾斜地も含めて、幅広くお好みに応じて探すのが現実的です。 |
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